首付0元抢投马尼拉四轨交汇区！
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作为全球最知名发展中国家之一，菲律宾现在正处于商业经济快速发展、城市交通大举建设的时期。
特别是现任总统杜特尔特上台后，提出了“大建特建”的城市发展计划，决心要加大力度建设公共轨道交通设施，解决首都马尼拉大都会交通拥堵的问题。
马尼拉是世界著名的“堵城”，其人口和上海一样有2400万之多，但是土地面积却只有上海的1/10，人口密度是上海的十倍，道路十分拥挤。
于是乎，公共轨道交通就成为了马尼拉上班族们最为依赖的出行方式。
同样在房产投资界，也有一句俗话说得好：“地铁一响，黄金万两。”
轨道交通不仅仅是一座城市运营的命脉，也是左右房产投资的主导因素，毕竟越靠近地铁或者轻轨的房子，潜力越大，上升空间也越大。
如今现行的马尼拉轻轨线共有三条，如图所示有LRT 1、LRT 2、MRT 3。
与此同时，为了响应“大建特建”计划的顺利开展，马尼拉大都会还有多条轻轨线的延伸和新建线路都在如火如荼进行中。
例如LRT1号线的延伸线，将穿过德拉萨大学城和新濠天地赌场，未来只要10多分钟，就能从大学城到赌场区。
除此之外，LRT2东段、MRT7、LRT3、LRT4、LRT6还有菲律宾首条超级地铁都在争分夺秒的建设当中。未来成熟的交通网络将会有助于马尼拉大都会摆脱“堵城”的称号，同时还能带动沿线房产的快速增值。
有数据统计显示，在MRT-3号线的整个兴建周期中，沿线房价的涨幅在每一阶段都处于稳步上升的趋势，但是周边商业和地价的涨幅却是在建设阶段达到了顶峰，甚至可以说是远远高于其他对应阶段。
因此，当下正是投资马尼拉轨道交通沿线的最佳时机！
至于何处是最有价值的投资区位？自然当属多条轨道融会贯通在一起的“交通枢纽”区域。
如果仔细翻看整个马尼拉大都会的未来轨道交通规划设计图，我们也不难找到这个有关投资区位问题的最优答案——奎松。
奎松市是菲律宾过去（1948年—1976年）的首都、如今的政治和文化中心，也是当下马尼拉大都会人口最密集的城市之一，北面还与规划中的马尼拉新机场相邻。
除了促进国际通航的之外，根据马尼拉大都会未来的城市公共交通规划来看，一旦菲律宾首条地铁线正式落成，它将与LRT-1号线、MRT-3号线和预计更早完工的MRT-7号线三大轻轨线，在位于奎松市内North Avenue站附近区域实现四轨交汇，整个马尼拉轨道都会成为“田”字状。
这是形成马尼拉未来交通网络的重要一步，并将继续覆盖马尼拉周边的新兴区域。
同时，奎松市也将会借助公共轨道交通发展的东风，一跃成为马尼拉大都会最核心的交通枢纽和房产投资的最佳潜力股。
LRT-1号线——东南亚首条轻轨线
马尼拉LRT-1轻轨线，于1985年正式投入运营，是东南亚最早建成的轻轨系统，至今仍是马尼拉大都会最重要的轨道交通之一。
这条线从巴克拉兰（Baclaran）到纪念碑（Monumento）沿南北方向延伸，全长19.65公里，全程共设有20个站点。该线每日客流量平均30万，多时甚至达到50万，每月最多有1463万乘客，
MRT-3号线——马尼拉“生命线”
MRT 3号线是马尼拉最重要的轻轨线之一，也被称为马尼拉的“生命线”，全长16.9千米，设置13个站点，从北往南呈半环状在马尼拉大都会延伸开来。
MRT 3号线贯穿马尼拉四个主要城区，马卡蒂、曼达卢永、帕塞和奎松市，可以说是串联了马尼拉大都会的“金融心脏区”，也是诸多白领上班族们上下班通勤的首选交通工具。
根据规划显示，MRT3号线与4条在运行的马尼拉轻轨线交汇，还将分别与1条未来建成的轻轨和地铁线和交汇。6轨交汇，MRT3号线可以说是马尼拉正在运行轨道交通中最重要的一条。
在便捷交通的吸引下，大量人群开始聚集到MRT 3号沿线站点的附近。周边购物中心随处可见，多数距离在100米以内，稍远的地方，步行基本也不会超过5分钟。
由下图可以看出，MRT 3号线2000年开始运行，仅1年载客量就增加一倍之多，2001年就已经达到25万人次，运行以来逐年递增，如今MRT 3号线的日客流量已经高达50万人次。
MRT-7号线——明年即将完工
从北大街车站到布拉坎的圣何塞德尔蒙特的MRT-7号线被列为国家级基础设施项目，沿途将设有14个车站、铺设长度达到22公里。
相对高峰时期2个小时的拥堵车程，搭乘轻轨的时间将大幅缩短至34分钟，从根本上缓解奎松的交通拥堵问题。
菲律宾交通部已于近日宣布，项目整体进程顺利，目前MRT-7轻轨线已完成60%——高架桥几乎完工，所有车站也正在加紧修建中，预计于2021年实现通车。
该条轻轨线一旦投入运营，预计每天将为30万至85万名乘客提供服务，并有扩大载客量的空间，以适应今后载客量的增加。
马尼拉超级地铁9号线——预计2025年通车
2019年2月27日，斥资2270亿比索的大马尼拉首条都会区地铁（Metro Manila Subway，路线编号为9）正式破土动工！交通部的目标是在2022年前运行马尼拉地铁前3站，预计2025年全部完工。
这是马尼拉，乃至整个菲律宾的第一条地铁线，更是马尼拉摆脱“堵城”绰号的全城希望所在。预计从从奎松市到马尼拉机场通行时间可以借助该条地铁减少至40分钟，而全线通车之后，每日载客量估计也可大幅提升至174万人次。
根据2019年最新规划显示，马尼拉地铁9号线全城共设有18个车站，连接马尼拉国际机场和人口最密集的奎松市，途径马尼拉大都会内Makati马卡蒂、Ortigas和BGC国际城三大核心CBD商圈。
本身作为马尼拉大都会人口密度最高的城市，奎松市的租赁需求就非常旺盛，现在又享有未来四轨交汇的发达交通网络，可以轻松覆盖整个马尼拉大都会各个区域。
奎松，无论是现在还是将来，都会是投资置业马尼拉大都会最热门的片区之一！
Trees Residence——潜力公寓，涨幅飙升
Trees Residence项目坐落于于大马尼拉都市区奎松市，紧挨在建的MRT7号线延长线，距离最近站点只有550米的距离！乘坐轻轨20分钟内可无需换乘、轻松直达四轨交汇的奎松商圈！
项目紧邻三大商业中心——SM MALL、Ayala Mall和Robinsons Mall，周边地段繁华，购物和休闲都十分方便，且还配备有多所学校和综合医院。
物业配置完备，基本配置齐全，更兼备24小时安保，会堂大厅，社区花园，露天泳池，多功能运动场，多功能厅等先进配置。
总价仅售27万元，且可以享受超值付款方式：0首付、每月月供仅需2500元！
类似这种聚集了轻轨公寓位置优越，交通便利、配套齐全等巨大优势的区域项目，才是不可或缺的城市竞品。
由于MRT-7号线仍处于建设阶段，所以项目周边的房价和地价当下均处于涨幅飙升最快的阶段，现在入手正是最佳时机！
「Trees Residence」
菲律宾·奎松 ￥27万起 公寓
项目亮点
【开发商】菲律宾有名开发商SMDC位于奎松市的现房公寓项目 ；
【总价低】项目总价低，27万起置业菲律宾 ；
【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线，出行方便快捷 ；
【周边配套】周边配套齐全，项目周边就配有 Ayala 购物商场 ，SM 购物商场 ，满足日常生活需求。
更多优质项目会陆续上线 敬请期待！
感兴趣的小伙伴添加微信号：UOOLU001
新房源上线随时通知！
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